🏡 NA PREDAJ – 10 STAVEBNÝCH POZEMKOV V KRUŠETNICI | 🎿 PRI LYŽIARSKOM STREDISKU

Miesto, kde môžete postaviť svoj vysnívaný domov, chatu alebo víkendové útočisko. 🌲🏔️

Ponúkam na predaj 10 stavebných pozemkov v Krušetnici, v krásnej a pokojnej lokalite obklopenej prírodou. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chát alebo rodinných domov.

📐 Výmera od 300 m²
💶 Cena od 133 €/m²

⭐ VEĽKOU VÝHODOU JE, ŽE STAVEBNÉ POVOLENIE UŽ MÁTE!

✔ právoplatné stavebné povolenie
✔ elektrická prípojka dovedená ku hranici pozemku
✔ podiel na prístupovej ceste z drveného kameniva
✔ krásne a pokojné prostredie
✔ vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie

🎿 LYŽIARSKE STREDISKO KRUŠETNICA máte len pár minút od svojho budúceho domu či chaty. V zime si môžete užívať lyžovanie, sedačkovú lanovku aj večerné lyžovanie a počas leta turistiku, cykloturistiku a krásnu oravskú prírodu.

🏔️ Penzión Pohoda je taktiež v blízkosti.

🇵🇱 Veľkým plusom je blízkosť Poľska, no zároveň nemusíte robiť kompromisy v občianskej vybavenosti.

🛒 Len kúsok je Zákamenné, jedna z najväčších obcí na Orave. Nájdete tu nové obchodné centrum Pila – Lidl, Pepco, Dr. Max a ďalšie služby. V obchodnom centre Spektrum máte Tesco, Sinsay, kaviarne a množstvo ďalších obchodov.

☕ A keď budete chcieť len tak vyraziť na kávu alebo za zážitkom, Múzeum kávy Oravakafe je len pár minút pešo.

🌲 Predstavte si letné rána s kávou na terase, večery pri grilovačke, víkendy v prírode a zimné dni na lyžiach.

Toto nemusí byť len pozemok. Môže to byť miesto, kam sa budete radi vracať. ❤️

📍 Krušetnica
🌊 Námestovo a Oravská priehrada cca 13 km
🇵🇱 Poľsko na dosah
🎿 Lyžiarske stredisko v blízkosti

💶 Cena od 133 €/m²
📐 Výmera od 300 m²

📞 0918 454 285
✉️ eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
🌐 www.realityevakvasnicakova.sk

👉 Zaujali vás? Napíšte mi alebo zavolajte a rada vám predstavím jednotlivé pozemky.

🏡 Rodinný dom na predaj – Zákamenné | Veľký pozemok + BONUS ďalších 15 420 m² pozemkov v cene

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Zákamenné, ktorý sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 1 480 m². Súčasťou predaja je aj prístupová cesta o výmere 531 m², čiže celkovo kupujete pozemky o výmere 2 011 m².

🎁 VÝNIMOČNÝ BONUS K NEHNUTEĽNOSTI:
Pri kúpe tohto rodinného domu získava nový majiteľ v rámci predajnej ceny aj ďalšie pozemky o celkovej výmere 15 420 m² v obci Zákamenné.

Táto ponuka preto nie je zaujímavá len ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti, priestor na hospodárenie, pestovanie, rekreáciu alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv.

🏡 Na pozemku sa nachádza:

✔ obytný rodinný dom
✔ nová drevostavba – garáž o rozmere 10 m × 5 m s elektrickou bránou
✔ prístrešok pred garážou o výmere cca 4,5 m
✔ starší dom s hospodárskou budovou – ideálne pre rodiny, ktoré radi gazdujú, chovajú alebo záhradkárčia

Základné informácie:

🏠 Podlahová plocha domu: 101 m²
🌳 Pozemok pri dome: 1 480 m² + prístupová cesta 531 m²
🌿 BONUS – ďalšie pozemky v obci Zákamenné: 15 420 m²

Technické informácie:
✔ dom nie je napojený na obecný vodovod (využíva sa rezervoár pre viacero domov)
✔ kanalizácia je privedená k hlavnej ceste
✔ kúrenie: kotol na tuhé palivo
✔ elektrika v hliníkových a medených kábloch
✔ okná menené v roku 2014
✔ strecha a krov menené v roku 2019 (nezateplené)
✔ zateplenie troch strán domu (rok 2020, 8 cm polystyrén)
✔ dva komíny
✔ schodisko so zatepleným stropom a bodovým osvetlením

Dispozícia domu:

Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza kotolňa s kotlom na tuhé palivo, kuchyňa, obývacia izba s krbom, garáž a toaleta so sprchovým kútom. Na 1. poschodí sú 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Lokalita – Zákamenné:

Obec Zákamenné patrí medzi najväčšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce na Orave. Ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a supermarkety, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby, fitness centrum aj pracovné príležitosti.

Veľkou výhodou je krásne okolité prostredie, čistá príroda a možnosti využitia voľného času. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a zároveň dobrú dostupnosť všetkých služieb.

⭐ Maklér odporúča:

Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len rodinný dom. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na veľkom pozemku, priestor pre rodinu, záhradkárčenie či hospodárenie.

Vďaka BONUSU ďalších pozemkov o výmere 15 420 m² predstavuje táto ponuka aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dom je vhodný na celoročné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie s dostatkom priestoru a prírody.

📞 0918 454 285
✉️ eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
🌐 www.realityevakvasnicakova.sk

NA PREDAJ – Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii | Zubrohlava | 857 m² pozemok

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v obci Zubrohlava, len 5 minút od mesta Námestovo. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2012 – 2015 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek.

Základné informácie

🏡 Zastavaná plocha domu: 100 m²
🏡 Zastavaná plocha s verandou: 125 m²
🌳 Pozemok: 857 m²
🏠 Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice.

Dispozícia

Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pracovňa, špajza, kúpeľňa s WC.

Poschodie: 3 izby, pracovňa s predprípravou na kuchyňu, kúpeľňa s WC.

Suterén: práčovňa, kotolňa a 3 pivnice.

Technické informácie

✔ Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2012 – 2015
✔ Plastové okná, nová elektroinštalácia a rozvody vody
✔ Zateplenie 15 cm polystyrénom
✔ Nová strecha s izoláciou
✔ Kúrenie kotlom na ekohrášok s podávačom (možnosť kúrenia aj drevom)
✔ Radiátory + podlahové kúrenie v kúpeľniach
✔ Zabezpečovací systém a predpríprava na elektrickú bránu

Exteriér

🚗 Garážové státie a zámková dlažba pre pohodlné parkovanie dvoch áut. Za domom sa nachádza humno, kôlňa na drevo a hospodárska budova, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Technické informácie

✔ kompletná rekonštrukcia (2012 – 2015)
✔ plastové okná
✔ nová elektroinštalácia a rozvody vody
✔ zateplenie 15 cm polystyrénom
✔ nová strecha s izoláciou
✔ vykurovanie kotlom na ekohrášok s podávačom
✔ možnosť kúrenia drevom
✔ radiátory + podlahové kúrenie v kúpeľniach
✔ zabezpečovací systém
✔ predpríprava na elektrickú bránu

Dom bol pri rekonštrukcii pripravený tak, aby sa dal jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Na poschodí sa dá namontovať informatívny merač spotreby, čo je veľká výhoda pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie.

Mesačné náklady sú priaznivé:

• elektrina cca 130 €/mesiac
• kúrenie cca 1 200 €/rok
• voda cca 400 €/rok

Lokalita

Zubrohlava patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Námestova. Nájdete tu modernú základnú a materskú školu, obchod CBA, služby a výbornú dostupnosť do mesta. Pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie.

🏡 Dom sa predáva zariadený – okrem práčky, sušičky, TV a postelí

💰 Cena: 258 000 €

Maklér odporúča:
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez ďalších veľkých investícií. Vďaka možnosti vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek je dom vhodný aj ako investícia na prenájom alebo viacgeneračné bývanie.

Čo vás na tomto dome určite poteší?

🌳 Tiché a pokojné bývanie 

🌿 Krásne upravená záhrada

🌲 Vzrastlé stromy 

🚗 Vo dvore je položená zámková dlažba

🍖 Zadná časť pozemku ponúka priestor na vybudovanie altánku alebo letnej kuchyne

⭐ Práve tieto detaily robia z domu miesto, ktoré nepôsobí len ako nehnuteľnosť, ale ako skutočný domov, kde môžete okamžite začať písať nové rodinné príbehy.

🏡LUXUSNÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | NÁMESTOVO – BREHY | 89 m² + 17 m² BALKÓNY

V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Námestova – Brehy.

Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií.

Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 89 m². Veľkým benefitom sú 2 priestranné balkóny (lodžie) a terasa s celkovou výmerou približne 17 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, rannú kávu či posedenie s rodinou.

Dispozícia bytu

✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v modernom štýle open space
✔ dve samostatné spálne
✔ luxusná kúpeľňa s toaletou
✔ vstupná chodba

Každá izba disponuje vlastným vstupom na priestrannú lodžiu. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.

Technické informácie a nadštandardné vybavenie

Byt je obývaný iba 2 roky a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a riešenia nad rámec štandardu developera:

✅ strop dodatočne zateplený kamennou vlnou – výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti
✅ extra hydroizolácia v kúpeľni a kuchyni
✅ bezpečnostné dvere Adlo
✅ kvalitné interiérové žalúzie
✅ vstavané skrine vyrobené na mieru
✅ kuchynská linka na mieru od spoločnosti Janoštín, známej precíznym spracovaním a kvalitou
✅ kamerový systém v celom bytovom dome pre vyššiu bezpečnosť

Vďaka použitým materiálom a kvalitnému prevedeniu má byt nízke mesačné náklady približne 120 € mesačne.

Lokalita – Námestovo, Brehy

Lokalita Brehy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta Námestovo. V pešej dostupnosti nájdete:

🏫 základnú školu a materskú školu
🛒 obchody a služby
💪 fitness centrum
☕ reštaurácie a kaviarne
🌳 oddychové zóny
🚶 centrum mesta vzdialené približne 7 minút pešo

Ďalšie výhody

✅ Byt sa predáva zariadený, takže novým majiteľom odpadnú ďalšie náklady na vybavenie a zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.

🔑 Byt bude voľný po dohode, čo poskytuje dostatok flexibility pri plánovaní financovania a sťahovania.

Cena

💰 239 900 €

Cena zahŕňa:

✅ kompletný právny a poradenský servis
✅ zabezpečenie znaleckého posudku
✅ prípravu zmlúv a dokumentov na kataster
✅ úhradu notárskych a katastrálnych poplatkov
✅ služby finančného poradcu

⭐ Maklér odporúča

Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia novostavby, kvalitného prevedenia, nízkych prevádzkových nákladov, troch balkónov a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre náročného klienta.

Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

📞 0918 454 285
✉️ eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
🌐 www.realityevakvasnicakova.sk

Stavebný pozemok na predaj – Oravské Veselé | 1481 m²

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Oravské Veselé o výmere 1481 m². Pozemok má praktické rozmery približne 32 m × 46 m, čo umožňuje komfortnú výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu či hospodársku časť.

Súčasťou predaja je podiel na prístupovej ceste, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup k pozemku.

Základné informácie:

• výmera: 1481 m²
• rozmery: cca 32 m × 46 m
• podiel na prístupovej ceste
• inžinierske siete priamo na pozemku nie sú
• v blízkosti sa nachádzajú novostavby rodinných domov

Lokalita

Obec Oravské Veselé ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s výbornými možnosťami turistiky, cykloturistiky a zimných športov v okolitej prírode Oravy.

Maklér odporúča

Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dostatočne veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

📞 0918 454 285
✉️ eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
🌐 www.realityevakvasnicakova.sk

Útulný 2 izbový byt v Alicante - La Manga, Španielsko

Popis nehnuteľnosti:

• Plocha bytu: 80 m²
• Vzdialenosť od pláže a prístavu: 100 metrov

Dispozícia:

• 2 priestranné spálne
• Štýlová obývačka
• Kúpeľňa a chodba
• Garáž a pivnica sú zahrnuté v cene

Výhody:

• Skvelá poloha len 15 minút od centra mesta
• Ideálne bývanie pre milovníkov pláže a komfortu v blízkosti mora

Cena: 185 000 €

Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, kontaktujte nás:

• E-mail: eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
• Telefón: 0918 454 285
• Web: realityevakvasnicakova.sk

Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na bývanie pri mori!

🌲 REKREAČNÉ POZEMKY V ORAVSKEJ JASENICI – V SRDCI PRÍRODY! 🌲

 🎯 MAKLÉR ODPORÚČA – výnimočná príležitosť vlastniť pozemok v nádhernej horskej lokalite

Hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú chatu? Miesto, kde vás zobudí spev vtákov, a poobede si oddýchnete pri zbere hríbov alebo výlete na bicykli? Toto je ono!

🗺️ Na predaj 25 rekreačných pozemkov s výmerou od 502 m² do 887 m² v tichej a prírodou obklopenej lokalite medzi obcami Oravská Jasenica a Oravské Veselé – ideálny východiskový bod napríklad na výstup na vrch Pilsko.

💡 Informácie o pozemkoch:

• Pozemky sú obcou určené ako rekreačné plochy
• V okolí už stoja rekreačné chaty
• Obecná prístupová cesta vedie priamo k pozemkom
• Elektrická prípojka sa nachádza na vrchnej časti pozemkov – treba si ju potiahnuť k svojmu pozemku
• Voda sa rieši individuálne – formou vlastného vrtu

🌄 Čaro tejto lokality:

• Ticho, pokoj, čistý horský vzduch
• Ideálne pre turistiku, cyklistiku a hubárčenie
• Blízkosť okresného mesta Námestovo – Oravská priehrada, bary, reštaurácie, obchody, športoviská
• Len na skok do obce Klin - známeho pútnického miesta Rio de Klin

📌 Už ostáva len jediné – vybrať si ten pravý pozemok pre vás!

💰 Cena:  záleží od výmery pozemku

⚖️ V cene je zahrnutý kompletný servis:

✅ Právny a poradenský servis
✅ Zabezpečenie znalca
✅ Príprava zmlúv a dokumentov na kataster
✅ Úhrada notárskych a katastrálnych poplatkov
✅ Služby finančného poradcu 

📞 Zavolajte ešte dnes: 0918 454 285
📧 Napíšte nám: eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
🌐 Viac informácií nájdete na: www.realityevakvasnicakova.sk

Rodinný dom Alicante - Španielsko

Radová stavba v oblasti Alicante – Los Urrutias, v slnečnom Španielsku. Iba 100 metrov od mora v uzavretom rezidenčnom komplexe!

Dispozícia:

•⁠ ⁠4 priestranné spálne

•⁠ ⁠Moderná obývačka

•⁠ ⁠Veľký šatník

•⁠ ⁠Terasa a solárium

•⁠ ⁠Moderná kuchyňa vybavená americkou chladničkou LG, umývačkou Miele, sušičkou a práčkou

Uzavretý rezidenčný komplex s ročným poplatkom len 480€.

Cena: 238 900€

Garáž k dispozícii za 12.000€

Perfektná príležitosť na bývanie blízko mora! Nezmeškajte túto ponuku!

V prípade záujmu ma kontaktujte:

Maklér odporúča, osobne navštívené a overené.

eva.kvasnicakova.reality@gmail.com 0918 454 285

https://www.realityevakvasnicakova.sk

☀️ Investujte do nehnuteľnosti v Španielsku! 🏡🌴

Hľadáte ideálnu investíciu s vysokým výnosom z prenájmu a možnosťou užívať si 300 slnečných dní v roku? 🇪🇸 Španielsko ponúka dokonalú kombináciu krásnych pláží, bohatej kultúry a vynikajúcej gastronómie, vďaka čomu je skvelou voľbou na kúpu nehnuteľnosti.

Prečo investovať v Španielsku?

✅ Stabilný trh s nehnuteľnosťami
✅ Výnosný krátkodobý aj dlhodobý prenájom
✅ Teplé podnebie po celý rok
✅ Bohatá kultúra, história a prvotriedna gastronómia
✅ Ideálne miesto na oddych aj podnikanie

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti v Španielsku, ozvite sa mi a pomôžem vám nájsť ideálny domov či investičnú príležitosť!